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(Principal & SOLO Interés)
Ya que estás aportando menos del 20%, necesitarás pagar SHP (Seguro Hipotecario Privado), que tiende a ser aproximadamente 55 USD mensuales por cada $100,000 financiados (hasta que hayas pagado el 20% de tu préstamo). Esto puede ser añadido a tu pago mensual.
(Principal & Interés, y SHP)
Impuestos Residenciales (o de Propiedad) son un poco más difíciles de deducir... En Massachusetts, el promedio residencial de taza de impuestos va alrededor de 14 USD por año por cada 1000 USD del valor tasado a tu propiedad.
Digamos que el valor asociado de tu propiedad es 85% de lo que actualmente pagas por él - . Esto significa que tus impuestos residenciales anuales deberán estar rondando los . Esto puede añadir a tu pago mensual.
(incluye impuesto residencial)
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El pago inicial = El pago de la casa multiplicado por el porcentaje inferior dividido por 100 (5% inferior se convierte 5/100 or 0.05) = X ( / 100) |
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El pago inferior = El pago de la casa multiplicado por el porcentaje inferior dividido por 100 (5% inferior se convierte 5/100 or 0.05) = % / 100 |
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La taza de interés = El resultado de la siguiente fórmula: |
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La taza de interés mensual = La taza de interés anual dividida entre 12 (por los 12 meses que hay en un año) = / 12 |
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El termino mensual del préstamo en meses = El número de años que has sacado el prestamos por 12 Meses = Año X 12 |
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El pago mensual se deduce usando la siguiente formula: Pago Mensual = * ( / (1 - ((1 + ) -()))) La amortización nos dice cuanto de tu pago mensual se irá hacia el interés del banco, y cuanto va hacia pagar la deuda principal. |
